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发布时间:2015-12-02 10:10
来源:罕瑞科技
随着国内“互联网+”的快速发展,地产、养老、医疗、创业就业等领域,都出现了一些新的态势。最近,二手房市场的“鲶鱼”也来了:继收购上海德佑地产后,链家地产又将易家地产纳入网上平台;58同城收购电商安居客;世联行则于日前宣布,拟投资4.2亿元收购Q房网15%的股权……,二手房市场掀起了一轮并购高潮!
去年下半年开始,互联网房产中介异军突起,引发房产中介业轩然大波。中断合作、围堵办公楼……传统中介与新兴电商从“如胶似漆”到“公然开战”,再到初春的“喜结良缘”,互联网究竟给二手房市场带来了什么?会对传统房产中介产生什么影响呢?
专家认为,随着互联网发展,移动互联网业务越来越多地介入二手中介市场,万科全民经纪人模式、平安好房网的 “去中介化”、Q房网独立经纪人,都对传统的房产中介形成冲击。在此背景下,部分中介公司已开始自我革命,拟通过放缓门店扩张、压缩管理层级、建立电商平 台等举措谋求突围。
根据研究发现,随着移动互联网的发展,未来二手中介将更多开展移动互联网业务,这也是房地产中介行业发展的必然趋势。移动互联网快捷、高效、佣金低廉,这更符合市场的需求。现在来看,移动互联网暂不会取代中介代理,但从长远来看,拥抱互联网是中介代理行业必然之路。
据了解,目前中介的租房业务,移动互联网化趋势非常明显。租房的受众年轻人比较多,习惯于线上寻找房源。同时租房手续相对便捷,涉及金额 也不高,线上支付比较成熟;而涉及二手房买卖,由于线下的工作如看房、过户手续等较为繁琐,涉及的交易金额及佣金数额较大,目前还难以在网上单独完成。但 移动互联网化的行业趋势不可小觑:今后互联网将现场看房转为网站搜索,客户甚至可以通过微信看房,与经纪人咨询,让成交更为便利。但无论租房还是卖房,现 场看房、租售成交周期长等特点,使得互联网与地产的融合并进,还需要一个过程。
从运营模式上看,移动互联网条件下的新型房产电商优势很明显:互联网平台服务体验好,可以黏附大量客户;由于实体铺面租金成本的减少,经纪人能获得更高的提成;房屋租售双方支付的佣金也比传统中介要低很多……。因此,传统房产中介向移动互联网转型已经是一个不可逆转的趋势了。广州罕瑞信息科技有限公司(www.hanraise.com)是一家致力于以包括淘宝网店、微信营销、易启秀推广等最新的移动互联网技术为手段,协助传统企业以最低的成本实现运营效果与效率不断提升的高科技企业。对于绝大多数传统企业来讲,要理解、跟踪移动互联网发展对自身运营模式的影响并对自身运营体系做出相应调整是个费时、费力且成本高昂的事情。广州罕瑞信息科技有限公司因应企业在这方面所遇到的问题,推出了以罕瑞移动互联网营销服务平台为核心的企业移动互联网营销服务,结合当前最先进的互联网技术帮助企业以最低的成本、最快的速度通过互联网发布商业信息、开展各种网络营销活动,从而帮助企业迅速实现传统运营流程的移动互联网化,进而使企业在电商浪潮的猛烈冲击下也能够立于不败之地。
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